В последние годы рынок недвижимости Екатеринбурга демонстрирует значительный рост, привлекая внимание как инвесторов, так и покупателей жилья. Выбор застройщика — одно из ключевых решений при покупке квартиры. Лучшие застройщики города отличаются надежностью, инновационными подходами в строительстве и вниманием к потребностям клиентов. В этой статье мы рассмотрим ведущих девелоперов Екатеринбурга, их наиболее значимые проекты и особенности работы, которые выделяют их на фоне других компаний.
Рейтинг застройщиков в Екатеринбурге
1
TEN
85/100
Рейтинг
Построили известные торговые центры в Екатеринбурге, такие как Limerance и «Алатырь»
2
ПИК
83/100
Рейтинг
Основной целью компании является не просто строительство жилья, но и стремление изменить жизнь людей к лучшему через улучшение жилищных условий
3
Кортрос
80/100
Рейтинг
Планируется строительство нового мегарайона с возможностью проживания более 290 тысяч человек
4
PRINZIP
79/100
Рейтинг
Возможность покупки в ипотеку с господдержкой и программами со сниженными ставками
5
Астра-Девелопмент
78/100
Рейтинг
Полного цикла девелоперская компания, охватывающая все этапы от подбора земельных участков до управления недвижимостью
6
Синара-Девелопмент
76/100
Рейтинг
Занимается жилой и коммерческой недвижимостью, реализация проектов комплексного освоения территорий
7
НКС-Девелопмент
75/100
Рейтинг
Более 30 лет на рынке
1.
TEN
85/100
Рейтинг
Группа компаний TEN, основанная в 1992 году, начала свою деятельность с торговли одеждой и обувью, затем расширила свои интересы на фитнес, инвестиции и строительство. С 2015 года компания самостоятельно занимается строительством жилых домов, успешно сдав 15 домов и продолжая работы над 27 новыми проектами. Среди текущих проектов — восемь жилых комплексов включая «Основинские кварталы» и «Екатерининский парк». Компания также владеет значительной корпоративной структурой и различными подразделениями, что позволяет контролировать весь цикл строительства. Недавно TEN приобрела здание ДОСААФ для расширения своих коммерческих возможностей, что подчеркивает её активное развитие и инвестиционную активность на рынке Екатеринбурга.
Плюсы
Предлагаются квартиры с разной степенью отделки и возможностью индивидуального дизайнаНаличие собственных производственных мощностейПроекты расположены в экологически чистых и развитых районахУдобство покупки и сервиса
Минусы
Жалобы, что неисправные стеклопакеты и некачественная штукатурка остаются неустраненными даже после обращений в гарантийный отделОтмечали, что обещания по быстрому устранению обнаруженных дефектов в жилье не выполняются, клиенты вынуждены ждатьЖаловались, что некоторые сотрудники компании демонстрируют неспособность предоставить необходимую информацию и урегулировать возникшие вопросы
Особенности
Разнообразие деятельности компанииС 2015 года компания самостоятельно занимается строительством жилых домовБольшой портфель проектовСтроит как экономические, так и премиальные жилые кварталыПредлагает услугу "тест-драйва" жилья, что позволяет потенциальным покупателям проживать в квартире перед покупкойИмеются планы на развитие новых территорий и расширение торгового центраОбширная корпоративная структура с множеством дочерних компаний
2.
ПИК
83/100
Рейтинг
Федеральный застройщик ПИК, основанный в 1994 году и изначально известный как Первая ипотечная компания, активно работает по всей России. Компания начала свою деятельность в Екатеринбурге в 2017 году, переосмыслив бывшую территорию завода «Уралпластик» и возводя там квартал «Космонавтов 11». Также они запустили проекты ЖК «Исеть парк» и «Утес». Сейчас ПИК строит в Екатеринбурге 161 тысячу квадратов жилья. Дома компании построены так, чтобы избежать необходимости подниматься по ступенькам, а в квартирах установлены большие окна, хотя балконы встречаются редко.Строительная компания активно работает над созданием передовых технологических решений в недвижимости, что способствует инновациям и улучшает жизнь людей, делая её более комфортной, безопасной и экологичной. Она также вносит значительный вклад в социальную сферу, строительством образовательных учреждений. Высокий кредитный рейтинг ПИК от НКР и «Эксперт РА» подтверждает её финансовую стабильность и лидирующие позиции в девелопменте жилья.
Плюсы
Удобство использования жилых комплексов для пожилых людей и людей с ограниченными возможностямиВысокие стандарты качестваВ квартирах устанавливают большие окнаНаличие личного кабинета на сайтеВозможность бронирования квартир
Минусы
Задержки в сдаче жильяПроблемы с качеством квартир при приемке
Особенности
Активно внедряет передовые технологииПридерживается строгих стандартов в строительствеОбеспечивает высокую безопасность и экологичность условий для жизниКредитоспособность компании подтверждена рейтингами от НКР и «Эксперт РА»Инвестиции в строительство образовательных учреждений подчеркивают вклад компании в социальное развитие
3.
Кортрос
80/100
Рейтинг
Группа компаний «Кортрос», принадлежащая олигарху Виктору Вексельбергу, ведет строительство спального района уже 17 лет. Начав в 2007 году после согласования проекта в 2005, компания вскоре заселила первых жильцов. С течением времени, этот район получил статус восьмого района города, но планы на строительство административного здания пришлось пересмотреть из-за увеличения стоимости материалов. В настоящее время, «Кортрос» строит три жилых комплекса общей площадью 149 тысяч квадратных метров в районе Академическом, с более крупным объемом в стадии строительства. Помимо этого, компания взаимодействует с правительством Свердловской области по планам строительства нового мегарайона, который обеспечит жильё для более чем 290 тысяч человек. Важным аспектом в разработке проекта является транспортная доступность, учитывая проблемы с пробками в уже построенных районах. «Кортрос» также активно строит в других регионах, включая Санкт-Петербург и Московскую область.
Плюсы
Масштабные и долгосрочные проектыФинансовая устойчивостьПродумывание вопросов транспортной доступности и инфраструктуры в проектах
Минусы
Отмечали, что при приемке квартир замечания не устраняются в течение нескольких месяцев, что приводит к долгому ожиданию и необходимости постоянного обращения в компаниюКлиенты сталкиваются с некомпетентностью сотрудников, ошибками в информации и неудовлетворительным обслуживанием, включая проблемы с доступом к квартирам для осмотра
Особенности
Компания активно сотрудничает с правительством Свердловской областиРаботает над созданием спального района уже 17 летПроект начался в 2005 году, строительство стартовало в 2007 году, и первые жильцы заселились в 2009 годуСпальный район получил статус восьмого района города
4.
PRINZIP
79/100
Рейтинг
Компания PRINZIP предлагает безопасные условия покупки жилья, соблюдая закон 214-ФЗ и страхуя квартиры во время строительства. Покупателям доступны различные способы приобретения, включая ипотеку с господдержкой, программы сниженных ставок, обмен старой квартиры на новую, а также использование материнского капитала. Компания предоставляет беспроцентную рассрочку в период строительства, требуя только паспорт без дополнительных платежей и комиссий. Менеджеры консультируют клиентов, помогают выбрать квартиру, согласовывают график платежей и заключают договор долевого участия. Инфраструктура проектов включает безопасные и экологически чистые детские площадки, функциональные и светлые вестибюли с несколькими входами, а также зеленые дворы с многоуровневым освещением. Для удобства жителей предусмотрены места для активного отдыха, прогулок, а также зоны для релаксации. PRINZIP стремится к чистоте, оборудуя специальные мойки для собак и укладывая грязезащитные коврики для поддержания чистоты в домах.
Плюсы
Юридическая безопасность сделокРазличные способы покупкиПродуманные планировки и функциональные входные зоныЭстетическая и экологическая привлекательность
Минусы
Встречается плохая теплоизоляцияЖаловались на сотрудников клиентской службы
Особенности
Соблюдение 214-ФЗ, страхование квартиры в период строительстваПредложение беспроцентной рассрочки во время строительства с индивидуальными условиями оплатыРазнообразие детских площадок с использованием натуральных материалов и безопасным покрытиемПродуманное и функциональное оформление входных зон и вестибюлей с множественными входами и лаунж-зонамиЗелёные и чистые дворы с многоуровневым освещением и взрослыми растениями для мгновенного ландшафтного эффектаПродуманная инфраструктура во дворах для активного отдыха и релаксацииСтремление к чистоте и порядку: специальные устройства для мытья собак, грязезащитные коврики на входах
5.
Астра-Девелопмент
78/100
Рейтинг
Компания "Астра-Девелопмент" — это полного цикла девелоперская организация, занимающаяся всеми этапами разработки недвижимости: от выбора земельных участков до строительства и управления недвижимостью. Она известна созданием инновационных и качественных проектов, которые отвечают текущим требованиям рынка. Компания, начавшая свою деятельность как малое предприятие, выросла в одного из лидеров строительной отрасли Свердловской области, успешно сдав в эксплуатацию 22 жилых комплекса общей площадью свыше 400,000 квадратных метров и работая над строительством девяти новых комплексов. У компании функционируют четыре офиса продаж, и она входит в состав крупного холдинга, реализовавшего более 210 объектов в различных сегментах недвижимости. "Астра-Девелопмент" на протяжении более пяти лет остаётся в числе лидеров по рейтингу добросовестных подрядчиков. Компания также предлагает клиентам разнообразные услуги для упрощения покупки недвижимости, включая консультации, ипотеку и рассрочку без процентов.
Плюсы
Комплексный сервис на всех этапах девелопментаПостоянное соответствие текущим требованиям и тенденциям рынкаШирокий ассортимент предлагаемой недвижимостиУдобство и доступность финансовых услуг для клиентовПрисутствие в рейтинге добросовестных подрядчиков более 5 лет
Минусы
Клиенты отмечают задержки в передаче ключей и сдаче квартир, превышающие установленные срокиПокупатели жалуются на плохое качество ремонта, сквозняки и недостаточное утеплениеОтзывы указывают на резкое ухудшение отношения сотрудников к покупателям после заключения сделок, что включает игнорирование запросов и обращений
Особенности
Долгосрочная репутация среди лидеров по рейтингу добросовестных подрядчиков Гильдии Строителей УралаФокус на создание современных, высококачественных и инновационных проектовПроцесс разработки включает финансирование, разработку концепции, проектирование и строительствоВключение в большой холдинг "АСТРА", который реализовал более 210 объектов в Свердловской областиРазнообразие объектов в портфолио, включая производственные, административные, торговые, спортивные, культурные и жилые зданияПредложение широкого спектра финансовых услуг, включая ипотеку и рассрочкуЧетыре офиса продаж в Екатеринбурге и Верхней Пышме
6.
Синара-Девелопмент
76/100
Рейтинг
Дивизиональный холдинг Группы Синара, был создан в 2009 году и за время своей деятельности утвердился как надежный и перспективный партнер в строительной индустрии. Компания реализовала 53 проекта на общую площадь 1,6 миллиона квадратных метров, сдавая объекты в срок и с высоким качеством работ. "Синара-Девелопмент" использует современные технологии и соответствует международным стандартам, что позволяет им управлять крупномасштабными проектами, включая жилую и коммерческую недвижимость, а также комплексное освоение территорий. Сегодня компания располагает собственными службами заказчика и проектными организациями, обеспечивая полный цикл работы над проектом без внешних подрядчиков. Компания занимает значительную нишу на строительном рынке и продолжает расширять своё присутствие, с портфелем текущих и перспективных проектов на 1,9 миллиона квадратных метров.
Плюсы
Высокое качество выполнения работСоблюдение сроков сдачиСамостоятельность в реализации проектов
Минусы
Автоматическое назначение собственной управляющей компании, описываемой как неэффективная и вызывающая множество жалоб от жителейПри приемке квартиры выясняется, что площадь увеличена, и требуется доплата, что вызывает недовольство клиентов
Особенности
Возможность реализации крупномасштабных проектовИмеется своя служба заказчика и проектная организация, что позволяет осуществлять полный цикл работы над проектом без привлечения сторонних организацийИспользование современных технологийУспехи позволили компании выйти за рамки региональной деятельности1.9 млн кв. м текущих и перспективных проектовОбщая площадь реализованных проектов составляет 1.6 млн кв. м
7.
НКС-Девелопмент
75/100
Рейтинг
Активно работает на строительном рынке Свердловской области уже более 30 лет. За это время она ввела в эксплуатацию свыше 560 000 м² жилья и реализовала множество значимых проектов, таких как "Квартал миллионеров", БЦ "Палладиум", и различные жилые комплексы, которые неоднократно становились лауреатами национальных и международных премий. Компания предлагает широкий выбор квартир в разных районах Екатеринбурга, обеспечивает качественную чистовую отделку и стремится соблюдать сроки строительства, часто завершая работы досрочно. В настоящее время ведется строительство нескольких новых кварталов и коммерческих объектов.
Плюсы
Множество вариантов жилья в разных районах городКвартиры сдаются с чистовой отделкой, что позволяет сразу въезжать и житьУдобные планировки и инфраструктураСоблюдение сроков строительстваНадежность и качество строительства
Минусы
Неудобные графики работы офисов Отмечены проблемы с неоконченными работами по отделкеКлиенты столкнулись с некомпетентным обслуживанием на приемке квартир
Особенности
Динамичное развитиеВведено в эксплуатацию более 560 000 м² жильяРазнообразие проектов - включает кварталы, бизнес-центры, коттеджные посёлки и жилые комплексыПроекты компании регулярно получают городские, федеральные и международные наградыПрисутствие в различных районах Екатеринбурга
Народный рейтинг
1
TEN
2
ПИК
3
Кортрос
4
PRINZIP
5
Астра-Девелопмент
6
Синара-Девелопмент
7
НКС-Девелопмент
В заключение нашего обзора лучших застройщиков Екатеринбурга стоит отметить, что каждая из рассмотренных компаний вносит уникальный вклад в развитие городской среды и улучшение качества жизни его жителей. Выбирая застройщика, важно обращать внимание не только на стоимость и локацию объекта, но и на репутацию компании, качество строительства, а также на уровень и оперативность сервиса после покупки жилья. Инвестиции в недвижимость — это всегда ответственный шаг, требующий вдумчивого подхода и тщательного анализа предложений на рынке. Надеемся, что наша статья поможет вам сделать осознанный выбор и найти идеальный дом в Екатеринбурге, который будет радовать вас и вашу семью в течение многих лет.
Популярные вопросы и ответы
01
Как проверить застройщика на надежность?
Проверьте историю компании, наличие судебных исков и претензий, финансовые отчеты, а также отзывы и рекомендации предыдущих покупателей.
02
Как выбрать надежного застройщика в Екатеринбурге?
При выборе застройщика важно обращать внимание на его репутацию, опыт на рынке, количество успешно сданных объектов и отзывы клиентов. Проверьте наличие лицензий и сертификатов, а также исследуйте финансовую стабильность компании.
03
Что важно учитывать при покупке квартиры у застройщика?
Важно проверить юридическую чистоту проекта, наличие всех разрешений на строительство, условия договора долевого участия, сроки сдачи объекта и возможные штрафы за задержку сдачи.
04
Какие инновации в строительстве предлагают застройщики в Екатеринбурге?
Многие застройщики внедряют современные технологии, такие как "умный дом", энергоэффективные материалы, многоуровневые системы безопасности и экологически чистые строительные решения.
05
Как застройщики Екатеринбурга учитывают экологические стандарты?
Большинство современных застройщиков используют материалы, соответствующие экологическим стандартам, обустраивают зеленые зоны, парки и детские площадки в составе жилых комплексов.
06
Как лучшие застройщики в Екатеринбурге обеспечивают безопасность на своих объектах?
Безопасность обеспечивается через установку систем видеонаблюдения, пропускных систем, а также через привлечение профессиональных служб охраны.
07
Какие гарантии предоставляют застройщики своим клиентам?
Застройщики предоставляют гарантии качества строительства, гарантии на внутренние сети и коммуникации, а также послегарантийное обслуживание объектов.
08
Как застройщики Екатеринбурга взаимодействуют с местными властями?
Взаимодействие часто включает участие в градостроительных программмах, планировании инфраструктуры районов и разработке новых проектов в соответствии с городскими нормами.
