Лучшие застройщики в Москве
Обновлено 04.05.2024Просмотров 6
В столице России, где архитектурный облик постоянно трансформируется, выбор застройщика — это ключевой момент для каждого, кто задумывается о покупке недвижимости. В Москве действует множество компаний, предлагающих свои услуги на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Но как отличить достойных от многочисленных предложений? В данной статье мы рассмотрим лучшие застройщики Москвы, выделяя их достижения, инновационные подходы к строительству и качество реализованных проектов. Это поможет потенциальным покупателям и инвесторам сделать обоснованный выбор, опираясь на проверенную информацию о ведущих игроках рынка.
Многопрофильная вертикально интегрированная компания, занимающая лидирующие позиции среди застройщиков России, входит в ТОП-5 по объемам строительства и в ТОП-3 в Московском регионе. Основное направление деятельности — строительство жилых комплексов различных ценовых категорий, коммерческой недвижимости, а также объектов энергетики и транспортной инфраструктуры. Компания обладает значительными производственными мощностями, включая крупные комбинаты индустриального и монолитного домостроения. За 18 лет работы ГК «ФСК» реализовала проекты общей площадью 13,8 млн кв. м, активно продолжает развиваться, ведя строительство 20 новых проектов. Компания известна своими оригинальными и высококлассными проектами, которые включают функциональные планировки, современные материалы и технологии, а также комплексное благоустройство и озеленение территорий. В своих проектах ГК «ФСК» также предоставляет развитую ипотечную программу и обширную инфраструктуру. Компания регулярно получает награды за вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости и активно работает не только в Москве и Московской области, но и в других регионах, таких как Санкт-Петербург, Краснодарский край и Калужская область, представляя новые проекты и бренды.
Строительная компания ПИК занимается разработкой передовых технологических сервисов и продуктов, что позволяет ей находить инновационные решения в сфере недвижимости. Её миссия заключается в изменении повседневной жизни людей путём создания более комфортных, безопасных и экологичных условий для жизни. Компания также активно участвует в социальной жизни, строя образовательные учреждения. Так, к новому учебному году она построила 5 школ и 10 детских садов в Москве и области. Кредитный рейтинг ПИК подтвержден на высоком уровне АА- по версии НКР и на уровне ruA+ по версии «Эксперт РА», что подчеркивает финансовую стабильность и лидерство компании в отрасли девелопмента жилья.
ГК "Самолет" известна как один из самых надежных и в то же время молодых застройщиков в рейтинге. Основное строительство компании происходит в Московской области, что делает квартиры относительно доступными по цене, хотя компания также имеет проекты в Москве. Основным преимуществом ГК "Самолет" является быстрые темпы строительства, с частым завершением проектов до срока. Компания также отмечается за социальную ориентированность своих жилых комплексов, включающих необходимую инфраструктуру, такую как детские сады, школы и поликлиники. ГК "Самолет" активно развивается и включена в рейтинги популярных застройщиков, занимая высокие места по объемам строительства в России.
Специализируется на строительстве и продаже коммерческой недвижимости, а также реализует проекты жилья бизнес-класса. Компания заслужила второе место в ТОП-3 рейтинга уверенности 2023 года от Forbes, что подтверждает её финансовую стабильность и качество проектов. Одной из ключевых особенностей Level Group является предложение широкого спектра планировочных решений, включая до 80 вариантов от классических до двухуровневых пентхаусов, что улучшает комфорт и повышает ликвидность недвижимости. В данный момент компания работает над 13 проектами. Преимущества Level Group включают комплексное строительство уникальных проектов, развитую инфраструктуру в локациях, эффективное благоустройство и озеленение, а также подземные паркинги с продвинутыми системами безопасности и развитую ипотечную программу. Продажи квартир осуществляются через эскроу-счета, обеспечивая финансовую защиту покупателей.
Строительная компания "Донстрой", основанная в 1994 году, является одним из лучших застройщиков Москвы. За годы своей работы компания ввела в эксплуатацию более 5,5 млн кв. м недвижимости, охватывая различные ценовые сегменты от комфорт-класса до бизнес-премиум-люкс. "Донстрой" занимает лидирующие позиции в строительстве жилья премиум-класса и бизнес-класса, отличаясь качеством материалов, уникальными планировками и инфраструктурой. Среди известных проектов компании — "Алые Паруса", "Воробьевы Горы" и "Дом на Мосфильмовской". Компания также активно разрабатывает общественные пространства, делая их доступными для всех горожан, и предлагает разнообразные опции покупки жилья, включая ипотеку и рассрочку. Проекты "Донстроя" неоднократно получали международные и российские награды, подтверждая высокий уровень и инновационность подхода к строительству.
Одна из топовых строительных компаний в «старой» Москве, специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса и коммерческой недвижимости с 2003 года. Компания реализует проекты в Москве и Московской области, не распространяя свою деятельность на другие регионы. Основное внимание MR Group уделяется транспортной доступности и качественной инфраструктуре, с проектами в различных районах Москвы, включая Марьина Роща, Савёловский, и другие, а также в Ленинском районе Московской области. Жилые комплексы компании характеризуются хорошей инфраструктурой и благоустройством, включая уютные дворы и парки. По оценкам экспертов, MR Group быстро набирает позиции на рынке, предлагая продвинутые архитектурные и планировочные решения в сотрудничестве с известными архитектурными бюро.
Крупный инвестиционно-строительный холдинг, активно участвующий в освоении территорий Новой Москвы с 2003 года. Компания специализируется на комплексной застройке, используя земельные участки общей площадью 2500 га вдоль Калужского шоссе. Основное направление деятельности – строительство жилых кварталов и таунхаусов с высоким уровнем благоустройства и инфраструктуры, в том числе школ, детских садов, спортивных и развлекательных объектов. Проекты ГК «А101» разрабатываются совместно с зарубежными архитекторами, что добавляет уникальности и стиля. Застройщик активно применяет инновационные технологии и придерживается экологических стандартов. 
Специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье, а также на создании сопутствующей инфраструктуры включая детские сады, школы и спортивные объекты. Кроме того, компания разрабатывает загородные коттеджные поселки под брендом Inhaus. Проекты «Инград» отличаются уникальным дизайном и архитектурой, разработанными в сотрудничестве с известными архитектурными бюро. Компания регулярно получает престижные награды, включая European Property Awards и Urban Awards, и занимает высокие позиции в рейтингах Forbes. Общая площадь реализованных проектов компании составляет 2,2 млн кв. м, а в последние месяцы 2023 года было введено в эксплуатацию 200 000 кв. м. За 11 лет работы компания построила более 1,6 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив жильем 30 000 семей.
Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 году, является одним из старейших девелоперов в Москве. Компания занимается строительством жилых комплексов среднего и бизнес-класса, а также инфраструктурных объектов как детские сады, школы и спортивные сооружения. «Эталон» имеет собственные производственные мощности и управляющую компанию, что позволяет контролировать все этапы строительства и управления. За свою историю компания реализовала 28 жилых комплексов и продолжает работу над новыми проектами. Все комплексы обладают развитой собственной инфраструктурой и позиционируются как «город в городе». 
Работает на рынке более 30 лет. Специализируется на строительстве жилых микрорайонов комфорт- и бизнес-класса, а также коммерческой недвижимости в Москве и ближнем Подмосковье. Компания занимается полным циклом проектов — от разработки концепции до сдачи объектов в эксплуатацию. Кроме того, ГК "Гранель" активно развивает гостиничный бизнес и управление недвижимостью. По состоянию на 2022 год, компания ввела в эксплуатацию более 2,4 млн квадратных метров жилья, обеспечив квартирами свыше 60,000 российских семей. В портфеле ГК "Гранель" находится 6,5 млн кв. м проектов.
Подведение итогов нашего обзора лучших застройщиков Москвы позволяет сделать несколько ключевых выводов. Во-первых, лидеры рынка продолжают уделять особое внимание инновациям и экологичности своих проектов, что делает их предложения особенно привлекательными в условиях современных городских требований. Во-вторых, надежность застройщика и качество построенного жилья остаются основными критериями для покупателей и инвесторов. И, наконец, все более заметную роль начинают играть комплексные подходы к развитию территорий, включающие создание удобной инфраструктуры и благоустройство. Выбор застройщика в Москве — это не просто выбор квартиры или офиса; это выбор места для жизни и работы, который будет оказывать влияние на каждодневное благополучие и комфорт. Рассмотренные нами компании демонстрируют лучшие практики рынка, предлагая качественные и продуманные решения для самых требовательных клиентов. Их проекты продолжают формировать облик столицы, делая её более современной и комфортной для жизни.
Рейтинг застройщиков в Москве
1.
ФСК
Плюсы
Реализация оригинальных высококлассных проектов как в городской, так и в загородной застройкеФункциональная планировкаОбширная инфраструктураЭкологичность и энергоэффективностьПриятные и удобные общественные пространства с зонами отдыхаВыгодные условия финансирования для покупателейМинусы
Изредка задержки сдачи объектовОсобенности
Включает в себя всю цепочку производства от строительных комбинатов до конечных объектов недвижимостиЯвляется одним из крупнейших застройщиков в России, занимая лидирующие позиции в региональных и федеральных рейтингахПроекты распространены от Москвы до Владивостока, включая крупные городские и региональные центрыПрименение современных материалов и технологий для создания энергоэффективных и экологических проектовОсобое внимание уделяется созданию комфортной городской среды с развитой инфраструктуройРегулярное получение отраслевых наград и высоких оценок на международных и российских конкурсахНаличие собственных производственных мощностей после покупки ДСК-1 укрепило позиции компании на рынке2.
ПИК
Плюсы
Материалы хорошего качестваБыстро устраняют найденные недочетыОтличный сервисВысокие темпы строительстваМинусы
Жаловались на платные просмотры объектовИзредка небольшие задержки в сдаче объектовОсобенности
Активно использует передовые технологии в создании своих продуктов и сервисов, что позволяет находить инновационные решения в сфере недвижимостиСтремится к инновациям во всех аспектах недвижимости, что помогает улучшать качество и комфортность жильяОдним из приоритетов компании является создание безопасных и экологически чистых условий для жизни, что подчеркивает их ответственность перед обществом и окружающей средойРейтинги от НКР и «Эксперт РА» подтверждают высокий уровень кредитоспособности компании, что говорит о её финансовой стабильности и надежностиКомпания вложила средства в строительство 5 школ и 10 детских садов, демонстрируя свою заинтересованность в социальном развитии и образованииСледует собственным строгим стандартам при строительстве, что обеспечивает высокое качество конечных объектовКомпания не просто строит жилье, но и стремится изменить повседневную жизнь людей к лучшему через улучшение жилищных условий3.
Самолет
Плюсы
Доступная стоимость квартирОтличная социальная инфраструктураУдобная планировка квартирПодземные паркинги с современными системами безопасностиРазнообразные варианты финансирования покупки жилья"Самолет+" предлагает удобные онлайн-услуги для жильцовМинусы
Многие новостройки находятся далеко от метроПокупатели жалуются на качество отделочных материаловОсобенности
Молодой и надежный застройщикКомпания известна своими быстрыми темпами стройки, большинство объектов сдаются раньше срокаКомпания имеет репутацию самого социально ориентированного застройщика, её жилые комплексы включают всю необходимую инфраструктуруБольшой объем строительстваАктивно использует IT-решения в недвижимости, включая системы "умный ЖК", "умный дом"Реализация архитектурных проектов премиальной линейки, таких как ЖК "NOVA"Некоторые квартиры продаются с установленной кухней и полной меблировкой4.
Level Group
Плюсы
Уникальные проекты жилья и коммерческой недвижимостиМножество продуманных планировокКомфортная и эстетически привлекательная среда для жизниМинусы
Зависимость от сторонних подрядчиковСмешение апартаментов и квартир требует дополнительного внимания при покупкеОсобенности
Высокое качество и надежность проектовОт классического зонирования до двухуровневых пентхаусов, предлагая до 80 различных планировокБлагоустройство и озеленение территорийКонцепция «двор без машин»Предусмотрены подземные паркинги с современными системами безопасностиПроекты включают в себя все необходимые объекты инфраструктуры, включая медицинские учреждения и учебные заведенияПредоставление развитых ипотечных программ для покупателей5.
Донстрой
Плюсы
Уникальные проектыБезупречная планировка квартирПрименение концепции "двор без машин", что включает в себя подземные паркинги с электронным контролем доступа, системами видеонаблюдения, вентиляции и дымоудаленияИнтересные ландшафтные решения, благоустройство и озеленение территорииНаличие развитой ипотечной программыМинусы
Высокие ценыСреди покупателей встречаются жалобы на качество вытяжек и недостаточную шумоизоляцию в жилых комплексахПокупатели выражают недовольство по поводу работы управляющей компании и тарифов на обслуживаниеОсобенности
С момента основания в 1994 году компания сдала в эксплуатацию более трех десятков объектов, что подчеркивает ее стабильность и опыт на рынкеИзвестна своими высокими стандартами качества и уникальными архитектурными решениямиВ проектах продумана социальная и коммерческая инфраструктура, что делает жилье особенно привлекательным для покупателейСмелые дизайнерские подходы, такие как хайтек и неоклассикаМножество престижных международных и российских наградРабота при поддержке банка ВТБ обеспечивает дополнительную финансовую стабильность и надежность компанииОбустраивает общественные рекреационные пространства, доступные для всех горожан, что способствует созданию комфортной городской среды6.
MR Group
Плюсы
Уникальные архитектурные и планировочные решенияОзеленение и благоустройство придомовых территорийПродвинутая инфраструктураБезопасность и комфорт в паркингахРазвитие ипотечных программ для покупателейПродуманный дизайн и функциональностьМинусы
Иногда проекты сдаются позже запланированных сроковОтмечены жалобы на плохую шумоизоляцию в некоторых объектахНаличие претензий к управляющей компании со стороны владельцев квартирОсобенности
Имеет многолетний опыт в строительной отрасли, с 2003 годаПроекты в Москве и Московской областиЗначительное внимание уделяется расположению проектов рядом с ключевыми транспортными узламиИнвестиции в инфраструктуруСотрудничество с ведущими архитектурными бюро для создания уникальных проектовПрименение передовых технологий в проектахСотрудничество с культурными институциями, такими как музей "Гараж"7.
А101
Плюсы
Уникальные архитектурные проектыПродуманные планировочные решения для квартир и таунхаусовОбширная городская и социальная инфраструктураКрасивые и функциональные придомовые пространстваПодземные паркинги с усовершенствованными системами безопасностиРазвитая ипотечная программаМинусы
Иногда проекты сдаются позже запланированных сроковВ некоторых комплексах отмечаются проблемы с дорогами во дворахНекоторые жильцы жалуются на недостаточную шумоизоляцию в квартирахОсобенности
Компания владеет 2500 га земли по Калужскому шоссеПроекты включают жилые комплексы в окружении природыРаботает с американскими, нидерландскими и британскими архитекторамиВходит в ТОП-20 девелоперов России по версии ForbesОбъем завершенного и проектируемого строительства составляет более 60 млн кв. м.Строит не только жилье, но и коммерческую недвижимость, школы, детские сады и спортивно-досуговые объектыАктивно внедряет цифровизацию и инновации в своих проектах8.
INGRAD
Плюсы
Реализация проектов с оригинальными архитектурными решениямиСовременная функциональная планировкаВсе необходимые удобства для комфортной жизниБлагоустройство и озеленениеПредложение различных финансовых схем для покупателейКлуб привилегий для покупателейМинусы
Недостаток мест в детских садах и школах в некоторых проектахНекоторые проекты имеют неудачное расположение с точки зрения доступности транспортаОсобенности
Все аспекты процесса разработки, от строительства до инфраструктурыСотрудничество с известными архитектурными бюроРазвитие сопутствующей инфраструктуры, включая детские сады, школы, спортивные объектыСтроительство загородных поселков, под брендом InhausПрестижные международные и национальные наградыПроекты общей площадью 2,2 млн м2Уникальные решения для архитектуры, планировки и благоустройства9.
Эталон
Плюсы
Быстрая сдача объектовПолная собственная инфраструктура жилых комплексовПродуманное расположение домов, обеспечивающее пространство и уединениеУдобная и функциональная планировка квартирВнимание к деталям в архитектуре и дизайнеМинусы
Встречаются жалобы на недоделки и недочеты после сдачи квартирКомпания медленно реагирует на рекламацииОсобенности
Является одним из старейших застройщиков в МосквеСпециализируется на строительстве жилой недвижимости для среднего класса, включая элитные объектыЗанимается строительством жилых комплексов с полной инфраструктурой, создавая "город в городе"Реализовано 28 жилых комплексов в Москве с дополнительными объектами на этапе строительстваИмеет высокую скорость строительства с частыми случаями досрочной сдачи объектовПродуманные архитектурные и планировочные решения с возможностью адаптации пространства под изменяющиеся потребности семей10.
Гранель
Плюсы
Комплексная застройка районов с созданием полноценной инфраструктурыРазнообразные и функциональные планировки квартирВысокие стандарты благоустройства и озелененияКонцепция безопасных и комфортных дворов без машинРазработка проектов с учетом всех современных требований к урбанистической средеНаличие развитой ипотечной программы для упрощения приобретения жильяМинусы
Ориентация в основном на бюджетное жилье, что может снижать общее качество проектовЖалобы на качество строительства и исполнения, включая проблемы с достройкой чужих проблемных проектовОсобенности
Основной фокус на масштабных жилых микрорайонах и коммерческой недвижимостиЗастройка осуществляется в Москве и ближнем Подмосковье, с учетом всех потребностей современных жителей мегаполисаУчастие в гостиничном бизнесе и управление недвижимостьюРеализация инновационных проектов жилья бизнес-класса под брендом My Priority в ключевых локациях МосквыНародный рейтинг
1
ФСК
2
ПИК
3
Самолет
4
Level Group
5
Донстрой
6
MR Group
7
А101
8
INGRAD
9
Эталон
10
Гранель
Похожие рейтинги
